1999〜2009年築, 専有面積22.24㎡〜42.24㎡の平均販売価格
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ダイナシティ文京根津
東京都文京区根津二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分
2004年築 / 10階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,891万円
151.7万円/㎡
3,067
4,283
5,499
6,716
AI査定結果
推定相場価格
4,891万円
151.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,283万円〜5,499万円
132.9万円/㎡〜170.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年9月13日
ダイナシティ文京根津
4,800万円（148.9万円/㎡）/ 2階 / 32.24㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は140.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 4,800万円 | 148.9万円 | 2階 | 32.24㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/25 | 4,420万円 | 116.7万円 | 3階 | 37.88㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/06/16 | 5,480万円 | 147.3万円 | 7階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/06/02 | 5,980万円 | 160.8万円 | 7階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/10/16 | 11,900万円 | 151.5万円 | 10階 | 78.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 6,180万円 | 145.9万円 | 5階 | 42.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 128.5万円 | 3階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/06/23 | 3,990万円 | 123.7万円 | 3階 | 32.25㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は136.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | ダイナシティ文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 4,800万円 | 148.9万円 | 32.24㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/06 | クリオ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 4,080万円 | 119.4万円 | 34.16㎡ | 1DK | 10階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/07 | クレヴィア文京白山 文京区白山四丁目 | 千石駅5分 | 5,750万円 | 153.1万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/25 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 5,280万円 | 147.4万円 | 35.82㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/22 | AXAS文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 5,480万円 | 140.1万円 | 39.11㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/23 | アトラス白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 4,000万円 | 121.4万円 | 32.94㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/16 | ステージグランデ文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 4,300万円 | 113.6万円 | 37.86㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/21 | パークリュクス小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅4分 | 6,780万円 | 169.2万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/06 | リビオレゾン小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 3,480万円 | 138.8万円 | 25.07㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/16 | パレステュディオ小石川後楽園 文京区春日一丁目 | 飯田橋駅5分 | 3,300万円 | 114.2万円 | 28.9㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/07 | クオリア小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 3,500万円 | 125.9万円 | 27.79㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/05 | クオリア後楽園 文京区後楽二丁目 | 後楽園駅6分 | 5,120万円 | 133.0万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/19 | ライオンズシティ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 4,680万円 | 134.4万円 | 34.82㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 文京春日プラッツ 文京区西片一丁目 | 春日駅1分 | 5,600万円 | 150.9万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2009年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/27 | クレヴィア本郷 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 4,780万円 | 154.2万円 | 31㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/13 | リビオレゾン本郷 文京区本郷四丁目 | 春日駅2分 | 4,780万円 | 158.4万円 | 30.18㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 北 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/24 | 藤和シティホームズ根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 4,790万円 | 133.4万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ステージグランデ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 2,780万円 | 113.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/13 | アクシルコート御茶の水 文京区本郷三丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 4,999万円 | 133.5万円 | 37.44㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北西 | 2000年 | 63戸 | SRC |
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